新建商品房预售资金监管工作是维护购房人权益、防范房地产市场风险的重要举措。自2023年线上监管工作全面启动以来，市住建局房屋产权交易中心持续深化监管模式改革，通过全面推行并不断优化预售资金线上监管系统，已建立起全程可控的数字化监管机制，有力推动了房地产市场平稳健康发展。

　　商品房预售资金监管系统实现了开发企业申请、监管部门审核、监管银行拨付资金的全流程线上办理，通过严格控制拨付节点和拨付比例，有效保障了预售资金“专户存储、专款专用”，显著提升了资金使用效率和监管透明度。据统计，截至目前，全市74个新建商品房项目已全部实现线上监管，系统上线率达到100%。全市累计线上监管资金总额已达61.67亿元，累计完成资金拨付1389笔，拨付总金额10.01亿元。标志着我市预售资金监管全面步入数字化、网络化新阶段。

　　为进一步巩固资金监管成效，市住建局房屋产权交易中心着力推动系统操作的规范化与标准化。针对系统运行中出现的资金拨付错误、放错款项、放错账户，资金重复推送、资金拨付失败、资金拨付后系统显示“未反馈”、资金拨付后数据更新延迟、账号填写错误等各类出账入账问题，建立了常态化的问题响应与处理机制。2025年累计协调解决各类系统操作问题175件，有效保障了资金流转的准确性与系统运行的稳定性，进一步筑牢了资金安全防线。

　　下一步，市住建局房屋产权交易中心将继续优化商品房预售资金监管系统的规范化运行，持续强化监管能力，切实防范资金挪用风险，为维护购房群众合法权益、促进我市房地产行业良性循环与健康发展提供更坚实的支撑。