各旗县区住建局:

为进一步加强房地产市场监管力度,规范经营行为,促进市场平稳健康发展,按照市住房和城乡建设局、市市场监管局《关于开展全市房地产领域行业管理和违规收费等行为“双随机、一公开”联合抽查工作的通知》(巴住建联发[2021]186号)要求,2026年9月22日至9月30日对全市46家房地产开发企业、中介机构、物业服务企业进行抽查,现将检查情况通报如下。

一、基本情况

本次共检查46家企业,其中房地产开发企业10家、中介机构9家、物业服务企业27家。从检查情况来看,大部分企业能够依法依规经营,积极配合检查组的检查工作，有5家房地产开发企业、3家中介机构、23家物业服务企业存在公示不规范、“码上办”张贴不规范、覆盖范围不全面等问题。

二、存在问题

(一)公示不规范问题

1.巴彦淖尔市中泰房地产开发有限责任公司：“一套一标”公示不完全、销售状况未公示上墙。

2.巴彦淖尔市鸿万房地产开发有限责任公司：“一套一标”、销售状况未公示上墙。

3.巴彦淖尔市恒宇房地产开发有限责任公司：“四证”公示不完全、销售状况未公示上墙。

4.内蒙古海日峰房地产开发有限责任公司：公摊面积未公示上墙、预售证公示遮挡。

5.巴彦淖尔市金桥房地产开发有限公司：“四证”公示处杂物堆放，部分公示内容被遮挡。

(二)经纪机构未到属地住建局备案问题

1.内蒙古佑家地产经济有限公司：未到属地住建局进行经纪机构备案。

2.乌拉特前旗广源房地产经纪有限公司，该单位经营异常、已停业；门店已更换为木易中介：从业经纪人员无相关资格证书、未到属地住建局进行经纪机构备案。

3.磴口县诚杰房产经济服务有限公司：从业经纪人员无相关资格证书、未到属地住建局进行经纪机构备案。

(三)“码上办”张贴不规范、覆盖范围不全面问题

“码上办”张贴不规范、覆盖范围不全面等13家。内蒙古融达居安物业管理有限公司，五原县友和物业管理有限公司，内蒙古金鑫物业管理有限责任公司，巴彦淖尔市嘉誉物业服务有限公司，巴彦淖尔市弘瑞物业服务有限公司，巴彦淖尔市信和物业服务有限公司，乌拉特前旗维嘉物业服务有限责任公司，广东碧桂园现代生活物业管理有限公司巴彦淖尔分公司，乌拉特前旗丰隆泰物业管理有限公司，杭锦后旗民德物业管理有限公司，杭锦后旗福兆物业管理有限责任公司，巴彦淖尔市鼎兴物业管理有限公司，磴口县瑞宏物业服务有限公司。

(四)未制作公示栏及公示栏不规范、内容不全问题

未制作公示栏及公示栏不规范、内容不全5家。巴彦淖尔市阳光物业管理有限公司，巴彦淖尔市新健康物业管理有限公司，内蒙古旭源物业管理有限责任公司，乌拉特前旗丰隆泰物业管理有限公司，乌拉特后旗博洋物业管理有限公司。

(五)物业服务项目及设施问题

1.小区内堆积杂物现象4家。巴彦淖尔市新健康物业管理有限公司，内蒙古百帮物业服务有限公司，内蒙古景然居物业服务有限公司，内蒙古静和物业服务有限责任公司。

2.小广告多2家。乌拉特前旗维嘉物业服务有限责任公司，五原县友和物业管理有限公司。

3.卫生差2家。乌拉特中旗泽海物业管理有限公司，杭锦后旗福兆物业管理有限责任公司。

4、飞线充电严重4家。内蒙古静和物业服务有限责任公司，巴彦淖尔市弘瑞物业服务有限公司，杭锦后旗民德物业管理有限公司，巴彦淖尔市鼎兴物业管理有限公司。

5、占堵消防通道3家。内蒙古静和物业服务有限责任公司，杭锦后旗福兆物业管理有限责任公司，内蒙古腾元物业管理有限责任公司；消防应急处置预案未上墙的1家，巴彦淖尔市仁和物业管理有限责任公司；消防控制室值班人员不在岗1家。巴彦淖尔市信和物业服务有限公司。

6、公共设施设备维修不及时4家。巴彦淖尔市仁和物业管理有限责任公司，内蒙古景然居物业服务有限公司，乌拉特前旗维嘉物业服务有限责任公司，杭锦后旗福兆物业管理有限责任公司。

7、内部管理制度不健全1家。内蒙古景然居物业服务有限公司。

8、车辆管理混乱1家。巴彦淖尔市信和物业服务有限公司。9、车库收费1家。杭锦后旗福兆物业管理有限责任公司。

三、部分企业经营异常、已停业

本次抽查46家企业中，经查实，存在1家经纪机构、4家物业服务企业已注销停业。

1.经纪机构：乌拉特前旗广源房地产经纪有限公司。

2.物业服务企业：巴彦淖尔市恒德物业管理有限公司，巴彦淖尔市昕怡物业服务有限公司，巴彦淖尔市鑫达物业服务有限责任公司，巴彦淖尔市万泰物业服务有限责任公司（杭锦后旗）。

四、整改要求

请各旗县区高度重视，针对存在的问题督促企业立即整改，并将整改情况于11月2日前报送市住建局。对整改不力或拒不整改的企业，按照《房地产经营管理条例》、《商品房预销售管理办法》《物业服务管理条例》等相关规定依法依规严肃处理。

巴彦淖尔市住房和城乡建设局  

2026年10月23日